リフォームのお話し
2018年05月04日
今朝は、久々にスポーツ新聞を買にコンビニ行きました！イチロー選手事実上の引退です、詳細は分かりませんが何事も契約が最優先されるアメリカ社会に於いて、選手として今シーズンは出ないけど来シーズンは出るとか出ないとか... テレビのワイドショーでもコメンテーター的役割を果たす為に好き勝手言う人達が多いですが、イチロー選手の偉大な功績は色褪せることなんかありません。
最後の最後まで本当の意味での現役にこだわり、メジャーで選手契約が出来なくなったらオリックスのユニホーム姿を見たかったかなぁ... 好き勝手言うてるがな...
中古物件の取引をしますと大なり小なりリフォームのお話しになります、今日はそんなリフォームのお話しです。親戚や友人知人にリフォーム業者さんが居られればそこに依頼されると思いますが、その他の場合はというと不動産業者に相談したりネットやホームセンターを探したりだと思います。
ここで分かり易い例として、DK8畳と続き間になっている和室6畳をリフォームして14畳のLDKにする場合と考えます。この工事どこに依頼しますか？実は依頼先によって大きく金額が違ってくるんです...
依頼先は主にこの３社になると思います。
①大工さんに直接依頼する
②工事施工店に依頼する
③リフォーム営業会社に依頼する
①の場合、材料代＋人件費＋諸経費
②の場合、材料代＋人件費＋諸経費＋工事店利益
③の場合、材料代＋人件費＋諸経費＋工事店利益＋営業会社利益
一概には言えませんがこういう図式となります、薄利多売の業態もあれば人件費が高い業者もありますし大量発注で材料代が安くなる業者もあると思います。勿論、価格だけでは判断できませんが判断する為の基準にはなると思います、技術力やアフターサービスも重要な判断基準ですし担当者の対応も大切です。
リフォームのお話しをお受けする時、スマイルコンサルタントは工事施工店でもリフォーム営業会社でもありませんので大工さんやクロス屋さん建具屋さんに直接現場に来て頂きます、そこで見積もってもらい直接お客様とやり取りして頂きます、ですので上記の場合であれば①での施工となります。リフォームも安心してスマイルコンサルタントにお任せ下さい。
