コンサルタント的立場から増税前…
2013年10月05日
コンサルタント的立場から増税前？増税後？の独り言。。。
1500万円の家を建てたときにかかる消費税は現行で75万円、消費税が8%になると120万円。。。その差45万円。。。
業界の情報誌、住宅新報によると先月9月度の新築請負契約件数及び着工戸数の件数が近年まれにみる伸び率だそうです。
それはなぜか・・・『9月末までに建物の契約をしておかないと建物の消費税が8%になってしまいますよ』と言って営業をされている
ハウスメーカーさんや工務店さんが多かったようです、勿論その通りなのですが大事なのはその前後の説明なのです。。。
増税後に家を建てた方が、結果として得をする人がおられます、約半数は該当すると思います。（私、調べの統計ですが）その人の
所得や実際の借入額により異なりますが、増税後は住宅ローン減税が現在の2000万円ではなく4000万円使えます。って事は、
消費税が3%上がる分とローン減税の増額分を差し引くと増税後の方が得をする、もしくはトントンになるかどちらかが、ほとんどだと
思います。。。それに加え現金給付制度の適用もあるかもしれませんしね!! もちろん、増税前の方が得のケースもあります。。。
今の方が得な人、損な人、どっちでも大差ない人、様々です。それらを知らずに判断して損をしている人もおられると思います……
自身は今か増税後か、ちゃんと計算してから決めた方が良いですョ!! そのための不動産コンサルティングですから☎して!!
もしかしたら増税よりもっと怖いのが建築費の高騰かもしれません。
日本の大きな課題の一つとして東北の復興です、2020年には東京オリンピックです。建築費は勿論、資材やその他様々高くなる事
は容易に考えられます。次に金利です。。。ローン金利が1%上がれば35年で数百万変わってくることもざらです。。。って事は・・・
消費税が3%上がる事よりも建築費や金利の方が大きく影響するって事ではないでしょうか。。。少々横道の感がありますが・・・
増税で焦って買うか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ご家族様で再度ご相談してみてからでも遅くはないんです!!
ご相談お待ちしておりま～す てかっ 独り言ちゃうやん!! 宣伝やん!!
