二日連続一行ブログで失礼しました、今日…
2013年12月16日
二日連続一行ブログで失礼しました、今日はコンサル的な話を少しばかし。。。
うちは不動産の売買に関する仲介をメイン業務としております、勿論そこには収益不動産の売買も手掛けておりまして、つい先日も
取引が有りました。不動産投資は預金金利に比べ利回りが良いので、不動産投資を始めたいというお客様にも一からアドバイスを
させて頂くことも多くあります、初めての不動産投資不安ですよね!!失敗したくないですよね!!
私にご相談をいただくお客様で収益不動産をお考えの方すべてにお話しする事があります。。。
それは、「預貯金と投資のバランスです」これは人それぞれ違います、例えば仮に500万円の預貯金があったとします、不動産
投資にあたり500万円全額投資したり、500万円は預貯金にし銀行から借りれるだけ借り入れて投資したり、500万円のうち200
万円だけとか300万円だけを頭金として後は借入をしたり様々です。。。大事なのは先にも書きました、預貯金と投資のバランスで
す。先に投資とはご存知のようにリスクが付きまといます株式投資、FX、商品先物取引、不動産投資等々です。そして、その反対に
ここで言う預貯金とは、銀行や郵便局などの積立や定期、リスクの極めて少ない投信等です、外貨預金は微妙ですがギリギリ入る
と私は思います、そして最後に金（きん）です。これも預貯金と同等です。。。株や先物が紙切れ同然になるかもしれない事は安易に
想像できます、FXも不動産も同様です。そして万が一お金もそんな事が起きたらどうでしょう、世の中なにが起こるかわかりません、
まさかまさか、戦争など起こったらお金不動産有価証券なんじゃそらって事もあるかもしれません、備えが有れば憂いもありません、
どんな時も資産価値が無くならない金（きん）。リスク分散（この場合は資産分散かもしれませんが）にはちょうど良い資産ではないか
と私は思っています、預貯金であってもリスク分散を考える事によりもしもの時に対処が出来るのではないでしょうか。。。
実はじつは、私も金積立をしております、ちょうど弊社を創業当時に三菱マテリアルで3,000円から始めました、今は10,000円の
積立をして初めてメイプルリーフの1オンス金貨を見た時は、小っさ!!（33g）これが金貨かぁ～って感じでした。メイプルリーフ金貨
は世界で一番流通していてカナダ政府が保証している法定貨幣です。夢は金属塊ですね、地金です、何年かかるんやろ多分生きて
ないやろけど。。。ちょっと前に少しブームになってましたけど、どうでしょうか金（きん）上がる？下がる？それは分かりません。
がしかし、預貯金を始めとする資産の分散には金（きん）は適していると私は考えています。。。
なんかスイマセン、預貯金と投資のバランスよりも金（きん）の話になってしましました。。。
バランスは人様々で勤務先、年収、預貯金の額、所有不動産、将来相続を受けるであろう財産によって左右されてしまいます。次回
機会が有りましたらバランスを掘り下げてみたいと思います。。。
