私は多くの人達に助けられて生かされてい…
2013年12月27日
私は多くの人達に助けられて生かされています感謝です。。。
本題に入る前に。。。しばし、伊吹山をどうぞ。。。 ビミョーな逆さ伊吹もご堪能ください。。。
今日の三島池です、米原は旧伊吹町に不動産売却の相談に伺いました帰の一枚。。。写真のクオリティはおいといて。風もあったし
鴨もいっぱい来てたし池面もだいぶ揺れてる、スイマセン。明日から雪みたいです、本格的な年の瀬って感じ、好きです。。。
さてさてもう27日。そろそろ大掃除を始めんといかんなぁ～と思っていると、お世話になっているオーナーさんがご来店!!お茶をすす
りながら世間話と年末年始あるあるでプチ盛り上がりをしているとなんかのきっかけで自販機の話になりました、ご自身のアパートに
はジュースの自販機を置いておかれてるのですが、それが全く儲からんと言う話。オーナーさんが置かれてるのは管理全てを大手
メーカーさん任せにしている設置で電機代のみの負担で月の純利益は￥1,000円無いそうです。かといってジュースの補充をして
ゴミの掃除をしてまではなかなか手が回りません。しかし、オーナー仲間の間ではこんな人もおられるそうです、自販機本体を中古
で買ってきて自身でディスカントスーパーでジュースを仕入れ（1本￥30円くらい）してきて、それを100円自販機で売られてるとか、
勿論補充やゴミ管理もご自身でやられてるとの事、それとそのオーナーさんのおもしろいのが、もともと中古で買ってきた自販機は
白かったのですが、赤に塗り替えたとの事...なるほどぉ一瞬勘違いしますよね!!これを5台されていたそうです、ここまでやって最高
に売った月で粗利で￥70,000円弱だったそうです、ちなみに7月か8月かなと思ったら意外と9月だったそうです。。。
まぁ～この話はレアケースとして。。。うちのオナーさんには、思いつきですいませんがこんな提案をしてみました、その自動販売機に
うちの広告をする提案です。勿論、自販機に日々流通している物件紹介の広告をする訳にもいきませんので『不動産のことならスマ
イルコンサルタント』的な文字広告です、自販機本体はメーカーさんの所有ですのでそこに書く訳にはいきません。アクリル板を利用
して広告を書きそれを自販機に貼る。しかしこの場合（自販機本体はメーカーさん所有）看板賃料は土地のオーナー？、メーカー？
それも確認事項である事をオーナーさんに伝えて早速オーナーさんはメーカーに電話、私は看板屋さんに電話。その結果、メーカー
さんは自社ロゴが隠れずに公序良俗に反しない範囲では了承して頂けるとの事、不動産屋さんの文字広告であれば問題なし!!賃料
はオーナーさんで良いとの事（ほっ）しかし、基本的に本体の側面のみ（そらそやわな!）。次、看板屋さん次の問題は看板の値段...
そのオーナさんは3台利用で側面利用できそうなのは、1台両側面と1台の片面で計3枚必要です、電話でのおよその見積もりをす
ると、設置込で1枚約￥18,000円×3で￥54,000円、文字広告に費用対効果は未知数なだけに考えるとこではあるのですが。。。
オーナーさんとも賃料相場的には1側面￥1,000/月×3側面×12で年間￥36,000円である事もお話してみたら。。。
オーナーさん 『そんなんえぇがな、いらんいらん!!スマイル不動産の宣伝になるんやったらそれでえぇがな!!』
私 『そんなんあきませんて!!』
オーナーさん 『あのな、小川くん、宣伝になるかならんか分からんもんに看板代￥54,000円も払うんやろ、しかも儲かるか儲から
んかも分からんしやな、それ見てお客来るかこんかも分からんしやな、うちとこの自販機みたいに儲からんかもしれんのやぞ。』
私 『いやいや、そしたら半額の￥18,000円だけでも払わして下さい。』
その後3分ほどやり取りをして年間￥1,800円で借りる事になりました。。。月の1側面に換算すると￥50円です。。。
私はこのオーナーさんのアパートの管理をしている訳でもなくそのアパートの賃貸の斡旋もしたことありません、ましてや先月は
売買のお話もいただきました、採れたて野菜もいただきます。
私には私を助けてくれる人がいて人に生かされて生きています本当に本当に感謝です、ありがとうございました。
