本日より本格始動です、これからの不動産…
2014年01月06日
本日より本格始動です、これからの不動産業に思うこと。。。
不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、分譲宅地開発、建売販売。。。不動産屋さんを分類するとこんなイメージではないでしょうか、私
も開業前は5年間建売販売を経験し、その後転職し15年間売買の仲介を経験させて頂きました。。。
分類すると先の4種類くらいなのですが、さらに詳細にするといろんな不動産を取り扱う業態があります。。。不動産債務整理、競売
代行、立退き、地上げ、買取転売、資産活用アドバイスやマネージメント、相続が絡んだ不動産活用や処分、商業施設誘致、上げれ
ばきりが有りません。。。
部門に特化して技術的にも優れた物が持てればお客様からの信頼にも繋がりますがしかし、不動産の場合は部門に特化するだけ
ではお客様のあらゆるニーズにお応えする事が出来ません。例えば、相続が絡んだ不動産の活用や処分の場合では、売買、賃貸、
定期借地、分筆部分売買などの知識と経験が必要です。又、債務整理の場合は、債務者と債権者への調整と同時に税金面等の根
回しも必要です。。。言い方は悪いかもしれませんが広くてそこそこ深い知識と経験が必要です、もっと深い知識はこれまた言い方
悪いですが即席の勉強でもカバーできますし、この場合は税理士さんや司法書士さん、先生方々の協力が有れば問題ありません。
我々プロの不動産業者である以上、不動産のある部門に特化するのではなく何でも出来んかったら意味が有りません!!
これからは、もう既に来ている少子化問題とますます大きくなる高齢化の問題、またまた少子高齢化の先にある『家余りの時代』が
やってきます。。。
将来不動産業が無くなる事は無いと考えていますが、我々不動産業者は不動産に関するスペシャリストでなければいけません、ここ
で勝ち抜く不動産屋さんにする為には、特化して抜きに出る知識と経験は大企業にお任せして、私は全体を見渡し知識を提供し経験
から裏付けを取り、教養を付け来るべき次の社会に対応出来るように今の職務を全うして行く決意を固めました。。。
