不動産業界のルール!?裏側!?
2014年02月09日
不動産業界のルール!?裏側!?
おはようございます。昨日は足元の悪い中にもかかわらず、打ち合わせや物件見学にお越し頂き本当に有難うございました。
昨日、お客様に物件内覧をして頂いた帰りの車中での話を今日のネタにしたいと思います。。。
不動産を探しに不動産屋さんを訪れた事がある方は感じた事があるかもしれませんし、これから探される方は感じる事があると思う
んですが、「なんでこんな手続？とかこれってどういう意味？」的な事です。。。
例えば...トヨタのプリウスを新車でほしくなりトヨタネッツ店に行きました、値引きもしてもらい見積書もらい家に帰ってゆっくり考えた
いので申込だけしました。。。あくる日プリウスの新車はトヨタカローラ店でも販売されている事を知り週末にカローラ店に見に行きま
した。すると同グレードで値引きがネッツ店より大きかったのでカローラ店で契約をしました。よくある話でチャンチャンで終わる話で
すよね（知合いの車屋さんはそういってました）。けどけど、この不動産業界はそうではないのです。。。
（注．自動車は製造して同じ物を造り出す事が出来ますが、不動産の場合は製造して同じ物を造り出す事が出来ない。という前提があります。不動産屋さんが読まれるとツッコミが来ると思いましたので注意書きさせて頂きます。あくまでも一般の方にルールを知ってもらうための例ですので長い目で見て下さい、スイマセン）
車屋さんの例になぞらえるとこうです。気に入った物件がありました、高い買い物です直ぐには決められません、申込をして資金計
画書をもらい3日後に返事する事にしました。3日後土曜日折込広告を見ているとたまたま同じ物件が違う不動産屋さんで出ていま
した、問い合わせて資金計画をしてもらうと先の不動産屋さんより諸費用が安い上に担当さんがなにより親切な対応でした、そこで
買う事を決め先の不動産屋さんには断りを入れその後その物件を親切な不動産屋さんで契約に至りました。。。
読者の皆様これってどぉ思います？
この様な事があると、先ず先に申込があった不動産屋さんは後で契約をした不動産屋さんに電話なりお店に乗り込んだりして『飛ば
しやヌキ行為や』（飛ばし→自社を飛ばした契約、ヌキ行為→自社を抜いた契約）といいます。もちろん全てではありません、自社の
営業力の低さを反省される業者さんもおられますし、騒ぎ立てる業者さんもおられるのも事実．．．
しかし一般のお客様には全くもって無関係な話です、ここで大切な事は業者間で問題解決する事であり、お客様に迷惑をか
ける事もいけませんし巻き込んでもいけません、これ絶対!!
この問題…少しの注意をすれば回避できるので後の不動産屋さんにも責任はあります。。。先にも書きましたがお客様に迷惑をか
ける事は出来ません、折角気に入った物件を買えなくなってしまうのも本意ではありません。こんな場合は先の不動産屋さん、後
の不動産屋さん、売主さん、おられる場合は売主側仲介業者の3社ないし4社が介して話し合いの上で解決するというのが一般的
です。過程よりも結果、結果より過程どっちを重視するかでこれの結論も百者百様です。。。けどなんかしっくりきませんよね、でも
これがこの業界の中に脈々と続いているのもまた事実。。。
最後になりましたが。。。2/3に書かさせて頂きましたクオカードの件。応募総数3件（応募いただき本当にありがとうございました。）
厳正なる抽選の結果!!2/6にメールで応募いただきましたK様に決まりました。おめでとうございました。。。メールでご連絡を致しま
すので今しばらくお待ちください。。。折角にも応募いただき残念にも当たらなかったお客様には当社オリジナルタオルをプレゼントし
たいと思います、幸いアドレスから過去にお問合わせを頂いており住所が分かりましたので郵送させて頂きます。。。
