不動産を売る時、売ろうと思った時の間違…
2014年06月15日
不動産を売る時、売ろうと思った時の間違い!! それと、W杯。。。
不動産の売却に関しては、このブログでも何回も話題にしてるんですが...今日はネットの不動産売却サイトの件を少しばかし。。。
売るなら、少しでも高く、少しでも早く売りたい。。。多くの人はそう思っていると思います。そんな時、どこの不動産屋さんに頼もかな
ってなりますよね、新聞折込広告とかポスティングされてくるチラシとか、友人知人に聞いたりとか。。。ヤフーでもグーグルでも不動
産売却で検索すると、財閥系や電鉄系の不動産業者が上位に出てきます、残念ながら滋賀県では、栗東から北はこれらの不動産
屋さんはありません... けど、不動産の売却サイトはあります、売却サイト？？？いわゆる、そのサイトに加盟している不動産業者
数社に一括で査定依頼が出来るサイトです、自動車とかではお馴染みのシステムです。。。査定を数社に一括依頼する... すると、
査定額の競争が始まります。査定額と売れる価格は違います、買取価格でもありません。。。ただ単に売却開始価格くらいの感覚で
す、言ってしまえば売出価格の決定は自由です、査定の時の査定額も自由です。勿論、査定額が高い不動産屋が売ってくれたり、
買ってくれたりするわけでもありません。けどしかし、この不動産売却サイトには、高い査定を出した不動産屋が、さも高く売る事が出
来る不動産屋と誤認される要素が山盛りなんです。。。
弊社も不動産売却サイトに加盟はしていますが、仕事を取るが為にあえて高い価格提示をして、売却の依頼を取りに行くことはあり
ません!!本当の査定額を提示します。本当の査定額とは、お客様から売却の依頼を受けて3ヵ月以内に売れる金額の提示です。
なぜその金額なのか、取引事例や当社の経験値を駆使しお客様に分かりやすく根拠を明示しています。同時に当社が買主となり買
取をする場合の金額も提示しています。けどしかし、この本当の査定をすると、必然的に他社より査定額が低くなる場合が多いです、
といいますかこれは逆で他社が高すぎるんです。なぜか？高く査定すると売却の依頼を受ける確率が上がるからです、先記もしまし
たがこれが誤認の要素です。。。
我々不動産のプロは、誠実に仕事をしなければなりません。丁寧な言葉使いに態度だけではなく、真実を伝える事が必要不可欠です。絶対です。
私は、今までもこれからも、不動産を売却したいというお客様に真実を伝えてきましたしこれからも伝えていきます、我々の様な地元
の不動産屋が真実を伝えなかったら地元で商売なんかできません。大手には出来ないサービスとは何かそれを是非聞いて下さい。
私は、不動産売却のご相談にお伺いするとお客様に他社さんのお話も聞く事をお薦めしています、複数の業者の意見を聞き比較す
る事で理解できる事も有ります、売却方法やその会社の独自システムもあるでしょう、たくさんの話を聞いてたくさんの選択肢を作っ
て下さい、査定価格だけでなくその会社のその担当者の不動産売却対する思いや誠実さを見抜いてください、そして不動産の売却
を成功させて下さい。最終的に選ぶのはお客様です、成功して喜ぶのも、失敗して泣くのもお客様ご自身なんです。。。
たくさんある選択肢の中で当社も選択肢の中の一社にして頂ければ成功への近道かもしれません。。。
そして、W杯... 残念な結果でしたが... 前回南アフリカ大会優勝国スペイン、スペインはこの大会のグループリーグ初戦負けてま
す。なんの慰めにもなりませんが...それと、今日の試合は移動中の車中で前半戦のみをラジオ観戦してました、ラジオでサッカー!!
ド素人にはなにがどぉなってるかさっぱりでしたがW杯の興奮はバンバン伝わってきましたョ。。。
