不動産屋の免許番号。。。
2014年10月25日
不動産屋の免許番号。。。
10月も最後の週末です、天気も良かったし行楽日和でしたね。楽しめました？？？今日は、不動産屋さんの免許番号のお話．．．
【滋賀県知事（1）第3386号】 これスマイルコンサルタントの免許番号です、不動産業は許認可制でして所在地の都道府県知事
が免許を交付しています、支店が2県以上に所在する場合は国土交通大臣が免許を交付します、例えば滋賀県内だけに10店舗あ
る場合、知事免許ですが、滋賀県内1件京都府内1件合計2店舗の場合は大臣免許となります、会社の規模で知事と大臣に分かれ
ているのではないんですね。次にある（1）これは免許の更新回数です。次の第○○○○号これは各会社に与えられる番号です。業
者免許は5年更新（平成8年4月に法改正があり5年となりました、それ以前は3年更新でした。）なので更新回数が（3）なら10年か
ら15年の営業経験があるわけです… ちなみに滋賀県で一番古い不動産屋さんは彦根市の業者さんです、免許番号は滋賀県知事
（15）第○○号です、15回の更新です、歴史を感じます。もう一つちなみに県内で更新回数（15）は5社ありまして、うち3社が彦根
市内の業者さんです。スマイルコンサルタントは平成24年7月11日に免許を取得しておりますので（1）です。。。昔々の住宅情報誌
や自称専門家なんかが免許の更新回数は信用の目安なんて言ってた時代がありました… 老舗イコール信用？？？昔々から営業
しているから良心的？例えば… 不動産取引で顧客に損害を与えてしまってその責任を取るために会社の財産を売り払い賠償をし
た為に廃業した不動産業者もいれば… 会社を守る事を優先し賠償に応じない不動産業者さんも居られるのも事実見てきました。と
か、老舗不動産屋さんでも後継者不足は深刻です、そこに狙いを定め更新前に買収したり役員総入替で名称変更したりすると…
新しい会社なのに免許番号は古い会社の出来上がりです。。。表向きは立派な会社でも裁判を多く抱えていたり… 営業年数が長く
老舗であることは安心感があるかもしれませんが、安心感だけでは何にもなりません、安心感と信用は比例もしなければイコールで
もありません．．．
けどなんでこんな話．．．かというと… 今日…… 又の機会にしたいと思います。。。 中途半端でスイマセン!!
