雨の朔日。。。
2014年11月01日
雨の朔日。。。
残すところ今年もあと2ヶ月、悔いを残さない様にこの2ヶ月間突っ走ります。ということで、朔日はお朔日参りから始まります、今朝
は七五三参りと重なりそこそこ賑やかなお多賀さんでした。
そして、今日から3連休ですね!!初日から雨模様… こんな日は土地探し家探しをしてみてはいかがでしょう。週末の土曜日は新聞
広告が多く今日も不動産屋さんのチラシ結構多かったですね。今日は不動産屋さんのチラシについて少しばかし… チラシの費用に
ついては前に書いた事がありますので、今日は表現や中身についてです。
広告。スーパーに家電量販店、車屋さんパチンコ屋さん不動産屋さんこのあたりが多いですね、見たい見たくないにかかわらず目に
入ります。そんな広告の中には紛らわしいかったり正確でなかったり悪意があったり… 悪影響を及ぼすものも少なくないと思います
そんな中で不動産広告は不動産の表示に関する公正競争規約により表示義務事項や制限事項、禁止事項等を定められておりまし
て違反すると営業停止などの処分を受ける事もあります。そりゃそうですよね、家を買うなんてことは一生の中で何度もありません、
不当に高額の商品だったり騙されたり間違った情報を伝えられたりしたら大変ですもんね。このように表示方法等は結構厳しく制限
されています、又、物件のキャッチコピーの表現も禁止事項があります。例えば、完全表現の禁止です、完全、完璧、絶対、万全、
等は禁止です。広告に『完全防音』 『震度8でも絶対に倒れません』 『万全なセキュリティーシステム』 これらダメです違反広告です。
けどしかし、『震度8にも絶対に倒れない事を目標にした』 『万全を目指すセキュリティーシステム』 禁止ワードが入ってますが、これ
はO.K.です．．． 次は優位表現の禁止です、優良、抜群、超○○、これらも禁止です。『陽当たり抜群』 『優良物件』 『超お買い得』
これらもダメです違反です、具体的な根拠の定義が無いからです。。。
ここでちょっと．．．意地悪い話ですが、これらの表現やワードがないか不動産屋さんのチラシを見てみて下さい、見つかると思います。
禁止事項ですが… 不動産公正取引協議会がチラシ1枚1枚チェックすることもできませんし… 作成した担当が細かなルールを知ら
なかったりうっかりミスだったり… ってのがダメなんですが… これが現状です。。。 希に悪意が見え隠れする広告も見ます．．．
もし不当な広告に騙され被害を被ったら．．．すぐに第三者に相談です、直接業者にクレームを付けても躱してきます。こんな時は弁
護士が一番ですが、費用的な事もありますので、県庁の住宅課（宅建業者の監督機関です）に相談して下さい。よく消費者センター
に相談される方がおられるようですが、不動産に関してはプロではありませんので業者の方が上手です。 お気を付け下さい。。。
明日、明後日も天気悪そうです、どうです土地探しに家さがし、スマイルコンサルタントがお手伝いさせて頂きますョ、お気軽にお電
話下さい、お待ちしております。
