梅雨も明けたし何しましょ!

2018年07月10日

近畿地方も昨日にやっと梅雨明けだそうです!本格的な夏到来で今から楽しみな47歳のおっさんです...

先日7月1日に路線価の発表がありました、関係する業界誌等々見てますと、路線価の上昇と連動して市場地価の上昇と実勢土地取引価格の上昇を書く記事の多いこと多いこと... 今日は、不動産屋のブログらしくキメたいと思います。

主に行政が発表する土地評価指標には、公示価格、路線価、基準地価があります。先日発表の路線価は、国税庁が発表する指標で主に相続税の算出をする為の基準となる指標です。

次に公示価格、これは国土交通省が発表し公共事業用地の取得価格算定の基準とされたり一般の土地取引価格に対する指標となる価格です。

最後に基準地価は、路線価と連動しているところもあり路線価では算出されない山林や農地等も含まれており地方自治体が発表する指標です。

と言うことで、実際の取引に近いのは公示価格な訳で路線価上昇が地価上昇と連動しているという見解は『木を見て森を見ず』ですね。